最新ビジネス用語辞典

クズネッツの波とは、建設、住宅、インフラ更新などの需要に注目した長めの景気循環を説明する考え方です。建築循環とも呼ばれ、一般には約20年前後の循環として紹介されます。

2026年時点では、建物の建て替え需要だけでなく、人口動態、都市再開発、住宅ローン金利、防災・老朽化対策、公共投資、物流施設やデータセンターの需要なども合わせて見る必要があります。

実務で見るポイント

• 住宅、オフィス、物流施設、インフラなど、対象市場ごとの需要を分けて見る
• 金利、資材価格、人手不足、規制変更が建設投資に与える影響を確認する
• 公共投資やPFIのように、民間需要だけでは説明できない投資もある
• 地域別の人口動態や再開発計画を、全国平均の景気指標と混同しない

クズネッツの波は、建設・不動産・設備更新に関わる事業で、長期の需要変化を考える入口になります。周期そのものよりも、更新需要がいつ、どの地域・用途で発生するかを確認することが重要です。